科普一下普洛斯。
目錄
一. 我國物流地產行業(yè)現狀
二. 普洛斯——現代物流地產商
2.1 普洛斯物流設施特點及主要客戶
2.2 普洛斯發(fā)展歷程
三. 普洛斯的核心競爭力
四. 普洛斯未來展望
一.
我國物流地產行業(yè)現狀
這些年來我國物流地產總體發(fā)展勢頭迅猛，增加值與投資額持續(xù)增長，各領域物流倉儲設施的投資建設和運營管理均已取得長足進步。同時房地產開發(fā)企業(yè)紛紛謀求轉型，追求持續(xù)發(fā)展，物流地產成為眾多房地產開發(fā)企業(yè)關注的對象，由于普遍看好物流地產的發(fā)展前景，金融機構、物流企業(yè)、電子商務企業(yè)也紛紛跨界進入物流地產領域。
而目前物流地產高端市場方面可以用“一家獨大，百家爭鳴”來概括，國內物流地產運營商中龍頭當之無愧為普洛斯。截至2017年8月普洛斯擁有并運營420億美元的資產，包括5600萬平米的物流基礎設施。其主要業(yè)務分布于中國、日本、美國與巴西，可租賃設施達 1750萬平方米，而行業(yè)排名第二的嘉民可出租面積僅為 250 萬平，為普洛斯的15%不到。
圖1- 國內主要物流地產商可租賃面積
從參與模式來看，目前物流市場的參與者可以分為三類：
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以重資產運營為核心專注物流園區(qū)及相關設施組合開發(fā)和運營的企業(yè)，以國內物流地產商寶灣物流、萬科物流等為代表；
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